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房产抵押贷款
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作者: 发布时间:2023-05-23 09:00:41点击:6000
贷款通常需要很多手续,百度比较繁琐,需要一些时间。很多人在把房产作为抵押的同时,也需要很多证明文件,那么盐城房产抵押贷款可以贷到多少呢?下面就给大家分享。
1、影响盐城房产抵押贷款的信用额度的要素有许多。抵押贷款的房屋不同,房产抵押贷款信用额度是不同的。
2、一般来说商品房的抵押贷款能够达到70%,而铺面和商业写字楼的抵押贷款能够达到60%,工业厂房的抵押贷款可达到50%。
3、房屋的评定是接影响房产抵押贷款可贷多少钱的一个重要因,其中影响着房屋的评定值缘故包括房屋结构类型、房屋朝向、具体位置、完工年份、楼层等。
4、房产抵押贷款限额与贷款人所具有的财产也有着直接的关联,倘若是只有一套房屋的话,那么多只能贷到房屋评估值的一半;要是有好几处房屋,那么就能够贷到房屋评估价值的7~8成。
贷款通常需要很多手续,百度比较繁琐,需要一些时间。很多人在把房产作为抵押的同时,也需要很多证明文件,那么盐城房产抵押贷款可以贷到多少呢?下面就给大家分享。
1、影响盐城房产抵押贷款的信用额度的要素有许多。抵押贷款的房屋不同,房产抵押贷款信用额度是不同的。
2、一般来说商品房的抵押贷款能够达到70%,而铺面和商业写字楼的抵押贷款能够达到60%,工业厂房的抵押贷款可达到50%。
3、房屋的评定是接影响房产抵押贷款可贷多少钱的一个重要因,其中影响着房屋的评定值缘故包括房屋结构类型、房屋朝向、具体位置、完工年份、楼层等。
4、房产抵押贷款限额与贷款人所具有的财产也有着直接的关联,倘若是只有一套房屋的话,那么多只能贷到房屋评估值的一半;要是有好几处房屋,那么就能够贷到房屋评估价值的7~8成。
5、工资收入的多少,也会被银行充分考虑贷款要素范围内,要是工资收入较低,银行会充分考虑贷款人是不是有充足的还贷能力,则银行就会减少贷款额。
房产抵押贷款怎么办理?
1、两方签署合同约定首付款、贷款和尾款的资金额;购房者及配偶当面向银行办理贷款,售房人及配偶在场确定;
2、银行对申请贷款进行调查、审核;购房者与银行签署贷款及保证合同;售房人将房屋产权过户给购房者,售房人向购房者获得首付款;
3、购房者与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房者提供阶段性担保);银行向售房人账户放贷;
4、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房者获得尾款;购房者收房,按月还贷(阶段性担保情况下,购房者与银行补办房产抵押登记)。
办理房屋抵押贷款,只要符合要求,一般都能快速的通过审核并下款。不过,申请时一定要找正规的贷款机构,不要相信所谓的低息贷款,以防被骗。