盐城房产抵押贷款年限|房屋抵押贷款|住房银行抵押贷

大家都知道办理房屋抵押贷款的贷款期限与其他贷款相比期限是更长的，这也是很多人利用房屋抵押进行贷款的重要原因之一，而且办理的贷款期限越长，后面每个月还款压力也就越低，其实主要还是看看还款人自己的经济情况来决定，今天小编带大家看一下办理房屋抵押贷款期限长短的优势有哪些 ？

房屋抵押贷款期限越长，面对通货膨胀就会越赚

银行放款之后，基本上每月还款多少基本就不会变化了。在大环境不好的情况下，通货膨胀越来越严重，货币的贬值能力远大于月还款额的价值，也许现在一个月的3000元月还款在三五年或者十年之后只相当于1000元的价值。因此贷款时间越长，虽然利息总体多了，但是从还款角度来看，多年后还还这个额度的还款是赚到的。

房屋抵押贷款期限越长，还款压力越小

同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月还款额度是不同的，简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的还款额越少了。这对于大多数贷款的朋友来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还款，还有很多地方需要资金的支持。一般来说，月还款额占收入的比例较好控制在30%以内。

房产抵押贷款期限越长，提前还款的可选择性也就越大

贷款也会牵扯到提前还款，虽然一直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说法，总有相对来说比较划算的还款方式。一般来说，提前还款的期限较好不要超过贷款期限的三分之一,原因在于，还贷款一般是先还利息，再还本金的，如果超过了贷款期限的三分之一就不划算了。比如，贷款10年，提前还款较合适的时机是前3年，而贷款30年，在10年内实现资金累积，提前还款的人还是大有人在的。

房产抵押贷款期限越长，留下的流动资金就会越多，以备不时之需

对于贷款的人来说，除了以后的每月还款，生活中其他的花费都是一分一分的算着花，就怕有个万一，手中没有现钱而不知所措。而延长贷款年限的好处就凸显出来了，贷款年限越短，就要将大部分资金投入到还贷中，贷款年限越长，每次投入的数额就会减少，手中留下的资金既可以备不时之需，也可以购买其他的产品，获得钱生钱的效果。